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新大阪の新しい顔にふさわしい『品格と存在感』をコンセプトに、外壁を花崗岩張り、彫りの深い表情の低層部、シンプルな単窓の基準階、存在感をアピールする頂部…と変化・特徴のあるデザインとなっています。
また、自然採光、外気冷房と省エネルギー化を進め、植木などに雨水を利用した『環境親和型ビル』でもあります。
イニシャルコスト・ランニングコスト・リニューアルコストを計算しつくし、効率化を図った『経済性』は、入居後、将来にわたって底力を発揮することでしょう。 |
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| 動線計画 |
デッキを通じて2階エントランスへ。
新大阪から伸びる屋根付きデッキ(ペデストリアンデッキ)を通ってビルへ向かうと、ほどなく2階のメインエントランスホールへと吸い込まれます。1階にもエントランスを設け、利用者のスムーズな動線を確保。約6mもの高い天井と相俟って、空間にゆとりを創出しています。
店舗客との動線を分離する
オフィス専用ロビー。
メインエントランスとなる2階と1階、そして駐車場の出入り口となる地下1階には、専用のオフィスロビーを設置。店舗客の動線と分離することにより、オフィスビルとしてのグレードとセキュリティを高めています。
車は338台分を確保した
地下駐車場へ。
駐車場は地下1階と2階。二段式駐車を中心に、全338台分のスペースを確保しています。ゲートはビル南側のスロープ出入り口に配置。歩行者との動線を分離し、スムーズで安全な入出庫に配慮しています。
高齢者や障害のある方に
きめ細かく配慮した設備。
穏やかな勾配のエントランスアプローチや、視覚に障害のある方のための誘導床材、車椅子対応のエレベーター、車椅子利用者の駐車スペースやトイレなど。誰もが使いやすいオフィスビルをめざし、きめ細かな配慮をビル全体に行き渡らせました。 |
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| 省エネルギー |
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省スペース |
ライトウェル活用により冷房費を大幅削減。
ビル中央部に設けた2本のライトウェル(光庭)により、中間期の外気冷房を可能にしました。また、吹き抜けによる放熱効果で、冷房負荷を約20%低減(試算数値)。省エネルギーに貢献します。
ゾーン別細分化空調と補強冷房で省エネ空調を実現。
空調負荷を低減するゾーン別細分化空調を採用。24時間手元操作で個別に調整が可能です。また、オフィスごとに補強冷房ができるよう、各階4箇所に屋外機設置スペースを設けました。
センサー付き照明で消費電力を効率的に節減。
机上の明るさに応じて調光制御を行うセンサー付き照明を採用。照明電力を大幅に削減します。
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あらゆるオフィスレイアウトに応える柱のない最大約1,000坪の基準フロア。
基準階の1フロアは、関西最大級の広さを誇る約1,000坪。柱がないため、オフィスニーズに応じて自由にレイアウトが可能です。
51坪〜120坪の分割利用も可能。
壁で仕切ったオフィスビルと異なり、オフィス規模や用途に応じて多様に分割利用が可能。170m2(51坪)〜396m2(120坪)、最大11分割まで対応できます。
天井高2.75mがゆとりを創出。
ヨコの広がりとともに、タテにゆとりを持たせた2.75mの天井高。ストレスを感じさせない伸びやかなオフィス環境を提案しています。
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建築概要
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| ●所在地/ |
〒532-0003 大阪市淀川区宮原3丁目4番30号 |
| ●敷地面積/ |
8,579.66m2(2,595.35坪)
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| ●建築面積/ |
4,491.11m2(1,358.56坪) |
| ●延床面積/ |
97,970.73m2(29,636.15坪) |
| ●公開空地面積/ |
3,584.30m2(1,084.25坪) |
| ●主要用途/ |
事務所・店舗 |
| ●貸室面積/ |
57,770m2(17,475坪) |
| ●階数/ |
地下2階、地上21階 |
| ●構造/ |
鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造 |
| ●竣工/ |
2001年10月(平成13年10月) |
| ●設計・監理/ |
株式会社 日建設計 |
| ●施工/ |
ニッセイ新大阪ビル建設共同企業体 |
| ●建築主 / |
日本生命保険相互会社 |
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設備概要
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●電気設備/
●空調設備/
●防災設備/
●昇降機/ |
受電方式:
照明方式:
空調方式:
熱 源:
消 火:
排 煙:
その他:
低層用8台:
高層用8台:
非常用2台:
エスカレーター: |
3相3線22KV
蛍光灯埋込下面開放型(平均照度600LX)
照度センサーによる自動調光システム
ゾーン空調機による細分化空調方式(24時間手元操作可能)
負荷容量増加対応として各階に屋外設置可能
ガス焚冷温水発生機、ターボ冷凍機、空冷ヒートポンプチラー
湿式予作動式スプリンクラー消火設備、連結送水管
加圧防排煙方式
自動火災報知器、防火防煙区画設備、ガス漏れ火災警報設備、非常放送、非常照明
20人乗、150m/min
20人乗、210m/min
26人乗、120m/min、低層階専用3台
1200型3台 |
| ●駐車場/ |
338台(地下平面式42台、機械式単純昇降式168台、機械式昇降横行式128台) |
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